房地产市场如何发展？保障性住房进展怎样？城市更新有哪些具体举措？7月2日上午，济南市政府新闻办召开“聚力项目提升开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会第30场，围绕稳控房地产市场、加快城市更新和住建产业高质量发展等有关情况展开介绍。山东商报·速豹新闻网记者从会上获悉，济南制定泉城特色住宅标准，在省级标准基础上，增加了“首季即供暖、交房即办证”“泉水入户”等要求，引导开发、建设、运维全周期品质提升。
◎山东商报·速豹新闻网记者 张柯 实习生 张熙桐
首批配售型保障性住房已启动配售
房地产市场形势一直是大众关注的热点。发布会上，济南市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟表示，今年以来，济南多措并举稳控房地产市场，先后举办“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”，“住福万家安居齐鲁2025济南市夏季购房节”，发放5000万元住房消费券，有力带动销售。
5月底，济南推出“卖旧买新”政策，对符合条件的予以总房款0.8%—1%的购房补贴，进一步激发消费潜力。开展市级高品质住宅项目申报评选，累计申报56个项目。
此外，为满足工薪收入住房困难家庭的产权型需求，济南市首批配售型保障性住房项目（共计433套房源）已于6月23日启动配售。“目前，首批凤鸣新筑、清河新筑项目已开启配售。符合认购条件的市民可通过‘爱山东’APP‘泉城安居’登记认购、缴纳认购金，进行摇号选房。两个项目的实景样板间已经全面开放，欢迎市民现场参观了解。”济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长闫立彬说。
记者了解到，除了配售型保障性住房项目，近年来，济南针对不同群体和住房需求，不断健全多样化保障体系。
城镇户籍低保、特困、低收入家庭，符合条件的可申请公租房实物保障，按照收入标准享受租金减免优惠；中低收入家庭通过市场租房的，可申请租赁住房补贴。
新市民、青年人和来济务工人员，可申请保障性租赁住房，租金不高于同地段同品质市场租金的90%。
在济就业的高校毕业生通过市场租房的，可申请每月500—1500元的租赁住房补贴。
高层次人才在济购房的，可申请购房补贴。A类人才一事一议；D类及以上人才最高可领取40万—100万元；全日制硕士10万元、博士15万元。
城中村改造完成年度投资144.6亿元
近年来，济南城市建设日新月异。亓伟表示，在城市更新方面，今年济南已启动项目80个，完成年度投资160.6亿元，高新区舜泰广场智慧停车项目等2个案例成功入选住建部典型案例。
在城中村改造方面，今年济南已启动项目51个，完成年度投资144.6亿元。持续提升燃气设施安全水平，已完成20.9万户燃气报警系统更新；扩大集中供热覆盖面积，开工400万平方米集中供热配套项目，目前已完工197万平方米。6月，济南市成功入围2025年度中央财政支持实施城市更新行动，将为城市建设带来新动能。
在推动高品质住宅建设方面，济南出台《住宅品质提升指引（试行）》，设定7个一级指标、20个二级指标、115个控制要素，对住宅层高、隔音、适老化等关键要素提出要求。制定泉城特色住宅标准，在省级标准基础上，增加了“首季即供暖、交房即办证”“泉水入户”等要求，引导开发、建设、运维全周期品质提升。对购买高品质住宅申请公积金贷款的，给予公积金贷款额度上浮30%的政策支持。大力培育遴选高品质住宅项目，累计培育省级高品质住宅试点13个。
一季度建筑业产值完成848.4亿元
今年，济南市建筑业发展势头如何？在推动建筑业高质量发展方面有哪些助企、惠企的举措？
针对此问题，济南市住房城乡建设局党组副书记、副局长毛贤强介绍，今年以来，济南市建筑业稳定增长，新增一家特级资质企业，特级企业达26家，占全省的34.2%。根据济南市统计局数据，济南市一季度建筑业产值完成848.4亿元，占全省的26.8%；出省产值完成305.4亿元，占全省的43.6%；签订合同额10149亿元，占全省的41.7%，均稳居全省首位。
据悉，济南积极推动建筑业企业“走出去”发展。搭建企业与金融机构合作平台，为积极转型企业提供融资支持。依托济南市外出施工行业党委及区域党委建立信息共享平台，定期发布外埠市场动态、政策变化、项目信息等，帮助企业及时了解外埠市场的需求和机会。
“在发挥好新疆及广东区域党委作用的同时，拟于今年再建立2个区域性外出施工行业党委，引领我市建筑业企业融入国家发展战略寻求发展机遇。”毛贤强说。
此外，济南还通过创新驱动建筑产业转型升级，今年1—6月，新增绿色建筑884.1万平方米；新增太阳能建筑应用505.8万平方米。以数字化推动住建产业创新升级，推进数字住建5大系统整合，汇聚2.67 亿条数据，初步形成“4+1”政务系统体系，新增数据创新应用场景23个。
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